Estimation théorique
Chemin du Pelosset,69570 Dardilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pelosset,69570-Dardilly indique un avis de valeur compris entre 646.000€ et 728.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.460€ et 7.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 646.000€ et 728.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dardilly (69072), comprenant 9265 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 646.000€ et 728.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dardilly (69072), comprenant 9265 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 83 | CHE DU PELOSSET | 5 | 161 | 500 | 955000€ | 5932€ |
2022-05-30 | 81 | CHE DU PELOSSET | 6 | 165 | 686 | 960000€ | 5818€ |
2020-01-16 | 91 | CHE DU PELOSSET | 6 | 277 | 2620 | 1078350€ | 3893€ |
2021-09-22 | 77 | CHE DU PELOSSET | 6 | 250 | 866 | 1597600€ | 6390€ |
2021-03-26 | 91 | ANCIENNE ROUTE NATIONALE 7 | 5 | 117 | 0 | 632500€ | 5406€ |
2021-02-26 | 91 | ANCIENNE ROUTE NATIONALE 7 | 5 | 117 | 0 | 945000€ | 8077€ |
2020-01-31 | 76 | CHE DU PELOSSET | 5 | 111 | 1376 | 615750€ | 5547€ |
2023-06-08 | 76 | CHE DU PELOSSET | 5 | 134 | 849 | 665000€ | 4963€ |
2023-06-09 | 97 | CHE DU PELOSSET | 4 | 94 | 0 | 568000€ | 6043€ |
2019-08-20 | 95 | ROUTE NATIONALE 7 | 7 | 168 | 1636 | 648500€ | 3860€ |
2023-01-19 | 63 | CHE DU PELOSSET | 10 | 320 | 0 | 1350000€ | 4219€ |
2022-05-25 | 71 | CHE DU PELOSSET | 5 | 140 | 4016 | 1062500€ | 7589€ |
2022-04-29 | 11 | CHE DE LA THUILLERE | 5 | 95 | 0 | 526400€ | 5541€ |
2022-06-07 | 11 | CHE DE LA THUILLERE | 5 | 110 | 0 | 635400€ | 5776€ |
2023-06-09 | 96 | ANCIENNE ROUTE NATIONALE 7 | 4 | 130 | 500 | 850350€ | 6541€ |
2020-10-12 | 9003 | ANCIENNE ROUTE NATIONALE 7 | 5 | 130 | 1596 | 635000€ | 4885€ |
2019-12-10 | 3 | RTE DE PARIS | 6 | 150 | 500 | 675950€ | 4506€ |
2022-10-21 | 9004 | LA THUILLIERE | 4 | 100 | 752 | 1190000€ | 11900€ |
2022-01-14 | 62 | CHE DU BOIS DE SERRES | 5 | 149 | 1700 | 1319200€ | 8854€ |
2021-03-25 | 1 | ALL DES VERGERS DU BRUSSILAY | 5 | 150 | 1101 | 780000€ | 5200€ |
2019-10-11 | 49 | CHE DU BOIS DE SERRES | 2 | 50 | 96 | 130000€ | 2600€ |
2019-10-11 | 47 | CHE DU BOIS DE SERRES | 3 | 66 | 224 | 50000€ | 758€ |
2021-01-13 | 47 | CHE DU BOIS DE SERRES | 3 | 66 | 224 | 395000€ | 5985€ |
2020-05-07 | 12 | ALL DU GRAND PRE | 5 | 151 | 800 | 825000€ | 5464€ |
2021-11-03 | 25 | CHE DU BOIS DE CROS | 7 | 217 | 1342 | 1156200€ | 5328€ |
2019-06-28 | 29 | CHE DU BOIS DE SERRES | 5 | 151 | 483 | 775000€ | 5132€ |
2022-05-13 | 13 | CHE DES VERRIERES | 5 | 108 | 882 | 717000€ | 6639€ |
2022-02-01 | 19 | CHE DU BOIS DE CROS | 5 | 158 | 3197 | 1040000€ | 6582€ |
2021-08-23 | 12 | CHE DES PIERRES PLANTEES | 5 | 160 | 500 | 720000€ | 4500€ |
2021-07-01 | 2 | PIERRES PLANTEES | 5 | 131 | 800 | 763770€ | 5830€ |
2019-10-29 | 21 | CHE DU BOIS DE SERRES | 5 | 105 | 1099 | 540000€ | 5143€ |
2021-10-15 | 27 | RTE DE PARIS | 6 | 193 | 300 | 891540€ | 4619€ |
2020-12-01 | 27 | CHE DES VERRIERES | 6 | 209 | 1376 | 990000€ | 4737€ |
2021-03-26 | 53 | ANCIENNE ROUTE NATIONALE 7 | 10 | 250 | 1061 | 838550€ | 3354€ |
2021-04-23 | 15 | IMP DES ACACIAS | 3 | 100 | 0 | 690000€ | 6900€ |
2020-01-06 | 10 | CHE DES MOUILLES | 6 | 124 | 1011 | 631900€ | 5096€ |
2019-06-26 | 12 | CHE DU PELOSSET | 4 | 171 | 1000 | 828500€ | 4845€ |
2020-09-08 | 27 | CHE DES VERRIERES | 5 | 180 | 1068 | 955000€ | 5306€ |
2021-06-16 | 12 | CHE DES PRES | 5 | 178 | 1074 | 1204000€ | 6764€ |
2021-03-01 | 27 | RTE DE PARIS | 5 | 111 | 300 | 564000€ | 5081€ |
2022-07-18 | 30 | CHE DES VERRIERES | 5 | 139 | 1017 | 1089480€ | 7838€ |
2021-08-23 | 8 | CHE DU BOIS DE SERRES | 8 | 204 | 500 | 989260€ | 4849€ |
2021-12-10 | 14 | CHE DU BOIS DE CROS | 5 | 147 | 500 | 654550€ | 4453€ |
2022-12-09 | 8 | CHE DU BAUDY | 6 | 133 | 300 | 838210€ | 6302€ |
2020-05-07 | 17 | AV DE LA PAIX | 7 | 200 | 2594 | 1125000€ | 5625€ |
2019-07-15 | 10 | CHE DES MOUILLES | 5 | 112 | 950 | 554000€ | 4946€ |
2021-02-16 | 33 | CHE DU COGNY | 4 | 180 | 1012 | 873500€ | 4853€ |
2021-08-27 | 25 | ALL DU PRE DU COGNY | 6 | 151 | 0 | 771000€ | 5106€ |
2021-07-05 | 30 | ALL DU PRE DU COGNY | 6 | 150 | 0 | 775400€ | 5169€ |
2021-07-22 | 8 | ALL DU PRE DU COGNY | 5 | 172 | 0 | 857800€ | 4987€ |
2021-09-17 | 9 | CHE DES PRES | 5 | 115 | 1000 | 635000€ | 5522€ |
2019-10-28 | 6 | CHE DES MOUILLES | 7 | 143 | 733 | 560000€ | 3916€ |
2022-03-31 | 6 | CHE DES MOUILLES | 7 | 143 | 733 | 932560€ | 6521€ |
2019-08-21 | 1 | ALL DU VAL DE SERRES | 5 | 135 | 1116 | 862953€ | 6392€ |
2022-06-08 | 36 | RTE D ECULLY | 5 | 106 | 183 | 699000€ | 6594€ |
2022-10-19 | 41 | CHE DES BROSSES | 7 | 191 | 987 | 1032570€ | 5406€ |
2020-01-31 | 9003 | CHE DES CHALETS | 8 | 230 | 500 | 635000€ | 2761€ |
2020-10-15 | 2 | CHE DU BOIS DE SERRES | 4 | 149 | 111 | 555000€ | 3725€ |
2019-10-11 | 38 | RTE D ECULLY | 5 | 104 | 892 | 197500€ | 1899€ |
2019-08-21 | 16 | CHE DU BOIS DE CROS | 7 | 165 | 1795 | 674332€ | 4087€ |
2022-06-24 | 2 | CHE DU BOIS DE SERRES | 3 | 50 | 32 | 127000€ | 2540€ |
2020-07-29 | 1 | CHE DE L OREE DES BOIS | 5 | 169 | 1015 | 632990€ | 3746€ |
2021-10-04 | 3 | CHE DU BOIS DE SERRES | 5 | 110 | 500 | 1100000€ | 10000€ |
2022-06-09 | 7 | AV DE LA PAIX | 6 | 178 | 500 | 1022320€ | 5743€ |
2020-07-10 | 7 | CHE DE L OREE DES BOIS | 4 | 124 | 450 | 776000€ | 6258€ |
2023-04-28 | 7 | CHE DE L OREE DES BOIS | 5 | 88 | 369 | 490000€ | 5568€ |
2023-01-12 | 1 | RLE DU VIEUX PUITS | 4 | 159 | 193 | 565780€ | 3558€ |
2020-09-22 | 7 | CHE DE L OREE DES BOIS | 5 | 127 | 463 | 693450€ | 5460€ |
2020-07-30 | 39 | CHE DU COGNY | 4 | 105 | 601 | 907450€ | 8642€ |
2020-02-11 | 21 | CHE DES CHALETS | 4 | 75 | 595 | 869200€ | 11589€ |
2020-02-05 | 23 | CHE DES CHALETS | 4 | 99 | 400 | 430000€ | 4343€ |
2022-01-05 | 23 | CHE DES CHALETS | 4 | 99 | 515 | 1297200€ | 13103€ |
2022-05-04 | 31 | RTE D ECULLY | 4 | 83 | 0 | 560150€ | 6749€ |
2021-07-21 | 31 | RTE D ECULLY | 4 | 99 | 0 | 466040€ | 4707€ |
2023-01-30 | 31 | RTE D ECULLY | 5 | 147 | 0 | 665700€ | 4529€ |
2021-08-02 | 4 | CHE DU BRULEY | 7 | 337 | 800 | 1793320€ | 5321€ |
2022-07-21 | 42 | AV DE LA PAIX | 6 | 165 | 922 | 1139100€ | 6904€ |
2020-03-30 | 3 | CHE DU BRULEY | 5 | 169 | 858 | 758600€ | 4489€ |
2021-09-13 | 20 | CHE DU CRET | 5 | 140 | 1109 | 760000€ | 5429€ |
2020-10-30 | 40 | AV DE LA PAIX | 10 | 227 | 899 | 785050€ | 3458€ |
2022-02-07 | 44 | CHE DU COGNY | 4 | 163 | 1045 | 1080000€ | 6626€ |
2022-11-28 | 10 | CHE DES TROIS NOYERS | 7 | 256 | 667 | 1332500€ | 5205€ |
2021-09-23 | 13 | AV DE LA PAIX | 5 | 198 | 0 | 998450€ | 5043€ |
2020-10-13 | 28 | CHE DES CHALETS | 5 | 176 | 823 | 918000€ | 5216€ |
2021-09-30 | 26 | CHE DU BRULEY | 4 | 80 | 0 | 385000€ | 4813€ |
2019-07-17 | 4 | CHE DES BLES D OR | 3 | 112 | 800 | 550000€ | 4911€ |
2019-09-02 | 3 | MTE DU BOURG | 5 | 100 | 269 | 299000€ | 2990€ |
2019-12-02 | 5 | CHE DU BRULEY | 7 | 174 | 821 | 682550€ | 3923€ |
2022-01-10 | 5 | CHE DU BRULEY | 7 | 170 | 650 | 841200€ | 4948€ |
2023-04-17 | 41 | CHE DU BAUDY | 6 | 157 | 500 | 1058400€ | 6741€ |
2021-12-06 | 22 | CHE NEUF | 7 | 220 | 776 | 1143360€ | 5197€ |
2023-06-09 | 3 | CHE D ECULLY | 5 | 143 | 500 | 924430€ | 6465€ |
2019-11-12 | 26 | CHE DES BROSSES | 9 | 251 | 500 | 1819500€ | 7249€ |
2020-10-19 | 9 | BD BEAU SITE | 5 | 155 | 500 | 1124470€ | 7255€ |
2022-10-05 | 4 | RLE DES SOEURS | 5 | 167 | 271 | 535000€ | 3204€ |
2019-08-30 | 8 | BD BEAU SITE | 7 | 200 | 1014 | 790000€ | 3950€ |
2021-04-09 | 24 | CHE DES BLES D OR | 5 | 120 | 600 | 669000€ | 5575€ |
2021-07-02 | 0 | LES VIGNES OUEST | 4 | 92 | 0 | 490020€ | 5326€ |
2021-08-04 | 0 | LES VIGNES OUEST | 4 | 94 | 0 | 482000€ | 5128€ |
2021-06-30 | 35 | CHE DES BLES D OR | 6 | 104 | 600 | 485000€ | 4663€ |
2020-04-10 | 23 | ALL DE LA SOURCE | 8 | 161 | 907 | 799576€ | 4966€ |
2020-09-03 | 3 | CHE D ECULLY | 4 | 123 | 800 | 873500€ | 7102€ |
2021-01-29 | 36 | CHE DE LA GUILLERE | 6 | 173 | 553 | 855000€ | 4942€ |
2022-11-10 | 3 | CHE D ECULLY | 6 | 164 | 472 | 1005700€ | 6132€ |
2022-07-18 | 24 | CHE DES TROIS NOYERS | 7 | 141 | 694 | 703665€ | 4991€ |
2019-09-16 | 47 | CHE DU BARTHELEMY | 4 | 161 | 565 | 1257290€ | 7809€ |
2020-08-31 | 44 | RTE DE PARIS | 7 | 193 | 637 | 859150€ | 4452€ |
2019-10-07 | 8 | CHE DE LA GRABOTIERE | 5 | 130 | 161 | 523000€ | 4023€ |
2022-09-23 | 16 | CHE NEUF | 3 | 63 | 1420 | 959000€ | 15222€ |
2020-06-15 | 17 | RTE D ECULLY | 4 | 115 | 724 | 705000€ | 6130€ |
2022-03-29 | 36 | CHE DE LA GUILLERE | 4 | 165 | 500 | 959700€ | 5816€ |
2019-06-24 | 34 | CHE DES BLES D OR | 5 | 124 | 692 | 470000€ | 3790€ |
2022-06-28 | 10 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 0 | 355100€ | 6122€ |
2021-11-16 | 31 | CHE DU BARTHELEMY | 6 | 183 | 1253 | 1167930€ | 6382€ |
2022-12-20 | 3 | CHE D ECULLY | 5 | 168 | 804 | 1395850€ | 8309€ |
2020-07-03 | 12 | CHE NEUF | 6 | 197 | 729 | 1032400€ | 5241€ |
2020-06-19 | 8 | CHE DU CLOS DES SAPINS | 4 | 140 | 328 | 628000€ | 4486€ |
2021-03-26 | 10 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 141 | 866 | 701500€ | 4975€ |
2020-06-12 | 18 | CHE DE LA CHANTERIE | 7 | 143 | 402 | 533300€ | 3729€ |
2021-06-16 | 20 | CHE DE LA CHANTERIE | 4 | 91 | 260 | 389000€ | 4275€ |
2022-06-30 | 7 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 113 | 458 | 669700€ | 5927€ |
2019-08-05 | 25 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 113 | 350 | 462515€ | 4093€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 113 | 458 | 520500€ | 4606€ |
2020-03-09 | 9032 | CHE DU SIROUX | 6 | 129 | 0 | 552150€ | 4280€ |
2022-06-03 | 9032 | CHE DU SIROUX | 6 | 129 | 528 | 915000€ | 7093€ |
2020-07-01 | 3 | CHE DU SIROUX | 5 | 121 | 0 | 583000€ | 4818€ |
2020-08-28 | 9001 | CHE DE LA CHANTERIE | 5 | 195 | 649 | 1855460€ | 9515€ |
2021-11-19 | 21 | CHE DE TRAINE-CUL | 7 | 195 | 747 | 360000€ | 1846€ |
2021-05-25 | 29 | CHE DE LA GUILLERE | 7 | 188 | 500 | 840000€ | 4468€ |
2020-06-02 | 5 | ALL DE LONGCHAMP | 7 | 248 | 2517 | 1065150€ | 4295€ |
2020-08-28 | 9006 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 199 | 970 | 1070000€ | 5377€ |
2022-07-18 | 107 | AV DU CASINO | 9 | 410 | 1384 | 1700000€ | 4146€ |
2019-09-03 | 1 | RTE D ECULLY | 6 | 170 | 500 | 1009650€ | 5939€ |
2022-07-13 | 27 | AV DENIS DELORME | 4 | 141 | 731 | 956850€ | 6786€ |
2022-03-30 | 2 | CHE DU SIROUX | 5 | 206 | 500 | 1050450€ | 5099€ |
2019-06-17 | 3 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 124 | 515 | 342205€ | 2760€ |
2023-06-23 | 9007 | CHE DE LA CHANTERIE | 3 | 55 | 320 | 3595000€ | 65364€ |
2022-12-15 | 9002 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 148 | 673 | 1027000€ | 6939€ |
2020-08-27 | 25 | CHE DE TRAINE-CUL | 6 | 150 | 4343 | 699010€ | 4660€ |
2021-11-02 | 25 | CHE DE LA GUILLERE | 5 | 92 | 800 | 600000€ | 6522€ |
2023-03-10 | 36 | CHE DU BARTHELEMY | 5 | 290 | 992 | 1718000€ | 5924€ |
2020-10-05 | 4 | ALL DE LONGCHAMP | 7 | 252 | 2792 | 1243000€ | 4933€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DU BARTHELEMY | 5 | 290 | 0 | 1609000€ | 5548€ |
2023-05-15 | 22 | CHE DE TRAINE-CUL | 6 | 175 | 434 | 607230€ | 3470€ |
2021-09-30 | 78 | CHE DU PETIT BOIS | 8 | 132 | 2431 | 560500€ | 4246€ |
2021-08-20 | 88 | CHE DU PETIT BOIS | 7 | 213 | 1612 | 1600000€ | 7512€ |
2021-08-23 | 11 | CHE DU SIROUX | 5 | 175 | 885 | 1105000€ | 6314€ |
2020-12-18 | 116 | AV DU CASINO | 5 | 250 | 2500 | 1798520€ | 7194€ |
2022-06-28 | 36 | CHE DE LA BEFFE | 3 | 118 | 1222 | 650000€ | 5508€ |
2021-08-31 | 41 | AV DENIS DELORME | 7 | 158 | 550 | 720000€ | 4557€ |